Prédio para venda

Descrição

Edificio localizado no centro do Porto na emblemática Rua do Almada.

O prédio tem uma excelente localização, junto à “sala” do Porto – Av. dos Aliados – onde estão localizados os edifícios mais valiosos da cidade. A Rua do Almada, antigamente uma rua de forte comércio relacionado com ferragens e ferramentas, é hoje uma rua em profunda mudança, fruto de um processo de regeneração urbana que se desenvolveu na cidade na última década.

Historicamente, a rua, inaugurada em meados do século XVIII, tinha uma estratégia militar, que como um grande eixo, ligava o centro histórico e o rio, ao quartel existente na Praça da República. A topografia e o processo construtivo da época fizeram com que grande parte dos edifícios construídos no século XIX tenham uma fachada reduzida, perto dos 6 metros.

De acordo com o projecto, o rés-do-chão terá uso comercial / serviços atendando às caracteristicas desta rua.

Nos pisos superiores temos uma parte de edifício voltada para a Rua de Almada com quatro apartamentos de tipologia Estúdio, T1 e T2 por piso e com acessos verticais centrais.

No último piso (Piso 4)  do edifício, temos 2  T2 duplex .

Caracteristicas:

- Área total do prédio - 475,00 m2

- Área de implantação (segundo o artigo 4º do PDM do Porto) - 393,00 m2

- Área de Impermeabilização - 397,00 m2

- Área bruta de construção - 1187,00 m2

- Área total de construção - 1278,00 m2

- Nº de pisos acima da cota de soleira - 4

- Uso previsto - Comércio / Serviços e Habitação

Localização:

- Estação de Metro da Trindade – 12 Min

- Av. Dos Aliado – 4 Min

- Estação de Metro dos Alidados – 4 Min

- Estação de caminho de Ferro de São Bento - 3Min

- Rua De Santa Catarina (comercio) – 13 Min

- Mercado do Bolhão – 10 Min

- Torre dos Clérigos – 5 Min

- Ponte Luis I – 9 Min

Venha Conhecer!

Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima do preço base anunciado, apresentadas em carta fechada entregue na visita ou até à data de abertura das propostas; caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a apresentação de contraproposta à proposta mais alta; o imóvel é considerado reservado com a celebração do contrato promessa, com sinal mínimo de 10% do valor de compra, e escritura até 90 dias.

Venha visitar, sem compromisso, antes que o mesmo seja vendido !

Detalhes

Localização Geográfica

Características

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