Quinta para venda

Descrição

Fantástica Quinta no Douro a 10 min. do Porto, preparada para a exploração agrícola (estufas)

Esta Quinta, totalmente vedada, é constituída por 2 lotes de terreno, um urbano e outro rústico, ambos de grande dimensão, em zona privilegiada, muito próximo da margem do rio Douro, na Freguesia de Foz do Sousa, Concelho de Gondomar, a 10 min. da cidade do Porto.

No lote de terreno urbano, com 1.696m2, encontramos uma casa de apoio à exploração agrícola, com 2 pisos e 150m2 de implantação, a qual pode ser ampliada até 300m2.

A casa rural, foi recuperada, embora não esteja preparada para habitação, dispõe de WC completo em cada um dos pisos. Esta casa está preparada para ser utilizada como casa de máquinas, armazém de controlo de qualidade, escritório com wc e dormitório, com casa de banho e copa para curtas estadias em épocas de colheitas.

Entre este terreno urbano e a margem do rio Douro encontramos apenas terrenos agrícolas, onde não é possível construção.

No lote agrícola, com 25.705m2, temos a instalação de estufas, as quais ocupam cerca de 15.000m2 deste lote.

Estas estufas, inauguradas em 2018, foram destinadas, até 2021, à produção de framboesas, com uma produção média anual estimada em 30.000 toneladas.

 As estufas estão dotadas de um sistema de rega (fertirrigação de precisão), reservatório próprio de 50.000 litros de água, abastecido por furo existente na propriedade e pela mina.

Está prevista, igualmente, a configuração no local para cobertura WI-FI em toda a Quinta.

Esta magnífica Quinta está inserida num Vale, estando rodeada por vegetação, o que proporciona um microclima bastante agradável e favorável à atividade agrícola.

Estes 2 lotes constituem a Quinta e só serão vendidos em conjunto pelo preço de 340.000

Fantastic farm in the Douro 10 minutes from Porto

This fully fenced Quinta consists of 2 plots of land, one urban and the other rustic, both large, in a privileged area, very close to the banks of the River Douro, in the parish of Foz do Sousa, in the municipality of Gondomar, 10 minutes from the city of Porto.

On the 1,696m2 urban plot, we find a house with 2 floors and 150m2 of implantation, which can be extended to 300m2.

The rural house has been restored and, although it's not completely ready for habitation, it has a full bathroom on each floor. This house can be used as a machine room, a quality control warehouse, an office with a bathroom and a dormitory, with a bathroom and a pantry for short stays during harvest seasons.

Between this urban plot and the bank of the River Douro we find only agricultural land, where no building is possible.

On the 25,705m2 agricultural plot, we have greenhouses, which occupy around 15,000m2 of the plot.

These greenhouses, inaugurated in 2018, are intended to produce raspberries until 2021, with an estimated average annual production of 30,000 tonnes.

 The greenhouses are equipped with an irrigation system (precision fertigation) and their own 50,000 litre water reservoir, supplied by a borehole on the property and by the mine.

There are also plans to set up WI-FI coverage throughout the Quinta.

This magnificent Quinta is set in a valley and is surrounded by vegetation, which provides a very pleasant microclimate favourable to agricultural activity.

Fantastique Quinta dans le Douro, à 10 minutes de Porto

Cette Quinta entièrement clôturée se compose de 2 terrains, l'un urbain et l'autre rustique, tous deux de grande taille, dans une zone privilégiée, très proche des rives du fleuve Douro, dans la paroisse de Foz do Sousa, dans la municipalité de Gondomar, à 10 minutes de la ville de Porto.

Sur le terrain urbain de 1.696m2, on trouve une maison de 2 étages et 150m2 d'implantation, qui peut être agrandie à 300m2.

La maison rurale a été restaurée et, bien qu'elle ne soit pas complètement prête à être habitée, elle dispose d'une salle de bain complète à chaque étage. Cette maison peut être utilisée comme salle des machines, entrepôt de contrôle de qualité, bureau avec salle de bain et dortoir, avec salle de bain et garde-manger pour de courts séjours pendant la saison des récoltes.

Entre cette parcelle urbaine et la rive du Douro, il n'y a que des terres agricoles, où aucune construction n'est possible.

Sur la parcelle agricole de 25 705 m2, nous avons des serres, qui occupent environ 15 000 m2 de la parcelle.

Ces serres, inaugurées en 2018, sont destinées à la production de framboises jusqu'en 2021, avec une production annuelle moyenne estimée à 30 000 tonnes.

 Les serres sont équipées d'un système d'irrigation (fertigation de précision) et de leur propre réservoir d'eau de 50 000 litres, alimenté par un forage sur la propriété et par la mine.

Il est également prévu de mettre en place une couverture WI-FI dans l'ensemble de la Quinta.

Cette magnifique Quinta est située dans une vallée et est entourée de végétation, ce qui lui confère un microclimat très agréable, propice à l'activité agricole.

Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima do preço base anunciado, apresentadas em carta fechada entregue na visita ou até à data de abertura das propostas; caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a apresentação de contraproposta à proposta mais alta; o imóvel é considerado reservado com a celebração do contrato promessa, com sinal mínimo de 10% do valor de compra, e escritura até 90 dias.

Venha visitar, sem compromisso, antes que o mesmo seja vendido !

Detalhes

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Características

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