Prédio para venda

Descrição

Prédio em Soares dos Reis - Vila Nova de Gaia

Em pleno centro de Gaia, ao jardim de Soares dos Reis, encontra-se para venda este prédio. Os registos em caderneta predial, datam de 1937.

Com uma área de implantação de 175 m2 e uma área bruta privativa total até 350m2, é constituído por rés do chão e 1º andar. Tem duas frentes, ( nascente e poente ) O imóvel encontra-se devoluto no primeiro andar, estando ainda a zona do rés do chão arrendada*, apesar das fortes necessidades de obras. 

Neste local é permitida uma reconstrução / renovação do prédio já existente ou uma nova construção de um prédio até 3 ou 4 pisos, tal como se encontram os prédios vizinhos. (Em tempos existiu um projeto aprovado para o local)

A zona é classificada como Sendo ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA (ARU) o que permite ter BENEFÍCIOS FISCAIS - IMI / IMT/ IRS e também a aplicação da taxa de redução do iva para 6% aplicável às empreitadas de beneficiação, remodelação, renovação, restauro ou conservação de imóveis ou parte autónomas destes afetos à habitação.

À sua volta existem todo o tipo de comércio, serviços e lazer, o que permite uma procura mais acentuada por habitação nova neste local.

Fica apenas a 500 metros do Corte Inglês e da estação do metro. Muitas e excelentes acessibilidades ás várias auto estradas, apenas a 250 metros do local.

A nível de escolas, tem muito próximos escolas que vão desde o ensino básico até ao final do secundário.

* Existe possibilidade de negociação com os inquilinos do armazém que se encontra no rés do chão.

Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima do preço base anunciado, apresentadas em carta fechada entregue na visita ou até à data de abertura das propostas; caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a apresentação de contraproposta à proposta mais alta; o imóvel é considerado reservado com a celebração do contrato promessa, com sinal mínimo de 10% do valor de compra, e escritura até 90 dias.

Venha visitar, sem compromisso, antes que o mesmo seja vendido !

Detalhes

Localização Geográfica

Características

• Urbano
• Perto de Transportes Públicos
• Vistas Exteriores
• Por Remodelar
• Centro da Cidade
• Perto de Jardim
• Perto de Escola(s)
• Perto de Hospital
• Localização
• Perto de Lojas
• Perto de Parque
• Água

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