Terreno para venda

Descrição

Terreno Urbano para Venda com possibilidade de Permuta

Este terreno urbano, situado na Rua do Cedro em Mozelos, apresenta uma oportunidade de investimento excecional com uma área total de 16.413 m² e uma área de construção acima do solo de 6.230 m2.

Localizado numa rua com elevado tráfego, este terreno beneficia de uma visibilidade e acessibilidade incomparáveis, ideais para projetos de grande escala.

O terreno com 16.413 m2, possui um projeto já aprovado para a construção de um edifício de habitação coletiva, desenvolvido em um condomínio fechado que representa uma oportunidade imperdivel para os investidores imobiliários. 

Foi protocolada a cedencia ao dominio Publico de 4.267 m2 destinados a espaços verdes e equipamentos de utilização coletiva bem como á Camara Municipal de Santa Maria da Feira para uniformização da malha urbana e rodoviária.

Esta cedência isenta o pagamento de taxas Municipais, que totalizão aproximadamente 250.000€.

Este projeto inclui:

Três Blocos Residenciais: O empreendimento está dividido em três blocos, proporcionando uma distribuição equilibrada das unidades residenciais.

Edifício de Habitação Coletiva: O licenciamento solicitado e aprovado pela Câmara Municipal permite a construção de um edifício destinado à habitação coletiva, garantindo que o projeto atende às necessidades modernas de habitação.

Características do Projeto:

Cave: Inclui espaço para 67 lugares de estacionamento e áreas técnicas, aumentando a conveniência e funcionalidade do complexo.

Cinco Pisos Acima da Cota de Soleira: 

Estão previstos 3 blocos com 56 frações na sua totalidade e compostos por T3, T2 e T1.

Cada bloco possui cinco andares, com o último piso recuado, proporcionando uma estética moderna e espaços de vida adicionais.

Piscina e Muros de Separação: 

O projeto inclui uma piscina comum para os residentes, além de muros que garantem a privacidade e segurança do condominio.

Foi solicitado um licenciamento para a construção deste edifício de habitação coletiva. Esta solicitação foi repetidamente reforçada para assegurar a conformidade com todos os requisitos legais e regulamentares.

Este terreno oferece um excelente potencial de desenvolvimento devido à sua localização estratégica e ao projeto já aprovado. 

 A localização na Rua do Cedro, uma rua movimentada, proporciona uma vantagem significativa em termos de marketing e facilidade de acesso.

 Para mais informações, para agendar uma visita ao local ou para consultar o projeto, entre em contato.
 

Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima do preço base anunciado, apresentadas em carta fechada entregue na visita ou até à data de abertura das propostas; caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a apresentação de contraproposta à proposta mais alta; o imóvel é considerado reservado com a celebração do contrato promessa, com sinal mínimo de 10% do valor de compra, e escritura até 90 dias.

Venha visitar, sem compromisso, antes que o mesmo seja vendido !

Detalhes

Localização Geográfica

Características

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