Apartamento T3 para arrendamento

Descrição

Apartamento T3 com duas varandas, a 5min a pé do metro, na zona da Prelada (Porto)

Fantástico apartamento T3, em zona residencial tranquila, mas em pleno crescimento, a apenas 500m da estação de metro de Ramalde e com ótimos acessos à autoestrada.

Imóvel em estado de conservação irrepreensível, com boa distribuição de áreas, uma excelente luminosidade, próximo a transportes públicos (metro e autocarro), supermercados variados, escolas, espaços verdes, parque infantil, entre outros serviços, essenciais ao dia-a-dia.

Com 131,50m2 de área privativa e 21,6m2 de área dependente, este apartamento situa-se no 3º andar de um prédio com 2 elevadores, com orientação solar Noroeste/Sudeste, dispõe de lugar de garagem, arrumos e distribui-se da seguinte forma: 

• Hall de entrada com porta de segurança e pequeno armário embutido; 
• Sala de estar com lareira com um desnível funcional para a sala de jantar;
• Sala de jantar com acesso direto à cozinha e a uma grande varanda, virada a Sudeste; 
• Cozinha totalmente equipada, com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico combinado e muita arrumação; 
• Lavandaria com caldeira a gás e acesso à varanda;  
• Wc de serviço; 
• Suite com grande roupeiro embutido e casa de banho com base de chuveiro; 
• Quarto com grande roupeiro embutido e muita arrumação; 
• Quarto versátil com acesso a uma segunda varanda, separado da sala de estar por uma porta de correr, que pode ser utilizado como um grande escritório, um quarto ou outra sala, conforme a necessidade de cada um; 
• Casa de banho completa com banheira, de apoio aos restantes quartos; 
• Lugar de garagem e arrumos na cave. 

A nível de comodidades, podemos salientar: 

• Excelente estado de conservação; 
• Boa luminosidade; 
• Aquecimento central; 
• Lareira; 
• Duas varandas; 
• Vidros duplos; 
• Piso em madeira maciça em toda a casa, com exceção da cozinha, lavandaria e casas de banho; 
• Porta de segurança; 
• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.

Documentos necessários: 

• Contrato de trabalho; 
• Últimos 3 recibos de vencimento: 
• Declaração de IRS; 
• Documentos de identificação; 
• A mesma documentação para o fiador. 

O imóvel beneficia de localização privilegiada na zona da Prelada, próxima de todo o tipo de serviços e comércio, a uma curta distância a pé,nomeadamente: 

Transportes e acessos: 

500m da estação de metro de Ramalde; 

400m de paragem de autocarro (206, 209); 

4km de carro do Centro do Porto; 

1,5km de carro do acesso à VCI. 

Pontos de Interesse: 

450m do Jardim de Sarah Afonso; 

2km do NorteShopping; 

4,5km de carro do Parque da cidade. 

Escolas: 

450m de Jardim de Infância; 

1km de Escola básica com jardim de infância dos Castelos; 

1km de Escola 2º e 3º ciclo Maria Lamas; 

2km das Escolas secundárias Clara de Resende e Fontes pereira de Melo;  

4km do Pólo Universitário do Porto. 

900m do Centro Hípico Internacional do Porto; 

850m de Escola de Karaté; 

Supermercados e serviços: 

450m do supermercado Pingo Doce da Prelada; 

1km do supermercado Continente; 

A menos de 500m de variados restaurantes, cafés, pastelarias; 

400m de farmácia; 

1,5km do Hospital da Prelada ou Casa de Saúde da Boavista; 

500m de cabeleireiro; 

850m de ginásio; 

500m de ponto CTT dos correios. 

Não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua futura casa, numa das zonas residenciais mais procuradas da cidade do Porto! Marque já a sua visita. 

Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima do preço base anunciado, apresentadas em carta fechada entregue na visita ou até à data de abertura das propostas; caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a apresentação de contraproposta à proposta mais alta; o imóvel é considerado reservado com a celebração do contrato promessa, com sinal mínimo de 10% do valor de compra, e escritura até 90 dias.

Venha visitar, sem compromisso, antes que o mesmo seja arrendado !

Detalhes

Localização Geográfica

Características

• Varanda
• Aquecimento
• Cozinha Equipada
• Perto de Transportes Públicos
• Garagem C/ Portão Automático
• Lareira
• Chão em Madeira Maciça
• Caldeira
• Aquecimento Central
• Perto de Ginásio
• Perto de Parque
• Perto de Autoestrada
• Perto de Escola(s)
• Sudeste
• Noroeste

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