Moradia T3 para venda

Descrição

Procura uma habitação nova, a estrear por si, num empreendimento de prestígio em
Matosinhos? Não procure mais, porque já encontrou.

Trata-se de uma Moradia T3 de Luxo, nova, inserida no Litoral Living, um condomínio privado em Matosinhos, em plena Rua Sousa Aroso. Para quem não conhece a história, neste local, estava edificada a antiga fábrica de conservas “Litoral e Companhia Lda”. Mantendo apenas a fachada e a chaminé da fábrica, esta foi transformada num espaço de habitação de excelência, sofisticado, que prima pela proximidade ao mar, onde a arquitetura moderna, os altos padrões de qualidade e requinte, a funcionalidade, segurança, o conforto e a qualidade de vida se conjugam de forma única. 

O condomínio Litoral Living, com todo o seu potencial inerente, conta com acabamentos premium, uns magníficos jardins no interior do empreendimento, salão do condomínio com acesso direto à zona ajardinada, sistema de videovigilância CCTV das zonas comuns interligado com a portaria, iluminação automática da garagem acionada por sensores de presença e, ainda, sistema de carregamento de veículos elétricos composto por quiosque e quadro de carregamento. 

Com 137,06m2 de área privativa e 16,79m2 de área dependente referente ao terraço, esta moradia dispõe ainda de uma box fechada para duas viaturas e distribui-se, por 2 pisos, da seguinte forma: 

 Piso 0 – área social 

• Hall de entrada com porta de segurança;
• Ampla e luminosa sala com acesso direto a um belo terraço com ponto de água, virado para os magníficos jardins no interior do condomínio, onde pode usufruir dos seus momentos de lazer com familiares e amigos; 
• Cozinha moderna e funcional, totalmente equipada, com eletrodomésticos topo de gama da marca Siemens (placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça), que cativa os paladares gastronómicos mais requintados; 
• Espaço para lavandaria; 
• WC de serviço com louça suspensa; 
• Acesso ao 1º piso e à cave, através de escadaria no interior da casa; na escadaria de acesso à área da garagem do condomínio, encontra-se a área técnica, com armários embutidos, onde fica localizada a bomba de calor e a caldeira da habitação, bem como existe, ainda, a possibilidade de aproveitamento do vão das escadas para arrumação.
  

Piso 1 – área privada  

• Hall dos quartos com roupeiro embutido de apoio, com 5 portas; 
• Suite luminosa com 2 roupeiros embutidos (3 portas+ 5 portas), virada para a rua principal; 
• 2 quartos virados para os jardins do condomínio, um deles com roupeiro embutido; 
• Wc completo com louças suspensas e base de chuveiro, de apoio aos restantes quartos. 

A nível de comodidades, esta sofisticada moradia, destaca-se pelas suas características únicas: 

• Áreas amplas;
• Excelente luminosidade; 
• Caixilharia em alumínio, com corte térmico e vidro duplo; 
• Aquecimento central, nas instalações sanitárias, por pavimento radiante elétrico; 
• Aquecimento central, nas restantes divisões, por pavimento radiante hidráulico alimentado por bomba de calor; 
• Pré-instalação de ar condicionado na sala e nosquartos; 
• Pavimento com isolamento acústico; 
• Pavimento em soalho de madeira multicamada do tipo "Carvalho Europeu“, na sala, quartos e wc de serviço; 
• Pavimento da cozinha em sistema auto-alisante, cor branco e acabamento brilhante; 
• Pavimento e paredes revestidas em mosaico cerâmico nas restantes casas de banho; 
• Paredes duplas, com caixa de ar preenchida com isolamento; 
• Tetos falsos com focos embutidos; 
• Portão de garagem e das boxes automático.
  
  

A sua localização em zona residencial de excelência, prima pela proximidade a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente: 

Transportes e acessos: 

600m da estação de metro Matosinhos Sul; 

100m de paragem de autocarro (501) 

Pontos de interesse: 

500m da Praia de Matosinhos; 

200m da Casa da Arquitetura; 

Escolas: 

800m a pé da Escola Secundária Gonçalves Zarco 

Supermercados e serviços: 

200m do supermercado Mercadona; 

450m do Supermercado Pingo Doce; 

500m do supermercado Continente Bom dia; 

650m do Supermercado Lidl 

Até 200m de variados restaurantes; 

150m do Ginásio Solinca; 

Não perca a oportunidade de viver com a sua família numa magnífica moradia, inserida num condomínio prestigiado próximo da praia, em zona central de Matosinhos. Ligue já e marque a sua visita!!  

Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima do preço base anunciado, apresentadas em carta fechada entregue na visita ou até à data de abertura das propostas; caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a apresentação de contraproposta à proposta mais alta; o imóvel é considerado reservado com a celebração do contrato promessa, com sinal mínimo de 10% do valor de compra, e escritura até 90 dias.

Venha visitar, sem compromisso, antes que o mesmo seja vendido !

Detalhes

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Características

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