Moradia T8 para venda

Descrição

Conjunto de 4 moradias de um pavimento, em Ramalde, na zona de Francos, próximo à Casa de Saúde da Boavista e ao metro de Francos para investimento e reabilitação, inseridas num terreno com uma área total de 636 m2.

Este conjunto habitacional tem a seguinte composição:

• Casa de um pavimento com 20 m2 e dependências com 11 m2 e quintal com 70m2
• Casa de um pavimento com 20 m2 e quintal com 85 m2
• Casa de um pavimento com 20 m2 e quintal com 90 m2
• Casa de um pavimento com 50 m2 e quintal com 270 m2.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Câmara do Porto estas moradias encontram-se numa "Área de Frente Urbana Contínua de tipo II."

As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições:

a) Cumprimento dos alinhamentos e das formas de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos;

b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edificio é o definido pelo alinhamento de tardoz do corpo dominante dos edifícios a manter nessa frente urbana

c) admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo dominante, quando não resulte nun índice de impermeabilizaçao superior a 0,7 da área da parcela e desde que esta se situe abaixo da conta do logradouro:

d) no piso siutado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, nao podendo ultrapassar a profundidade de 30 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilizaçao superior a 0,7 da área da parcela.

g) A cércea confinante com a via publica nao pode exercer a largura do arruamento confrontante,medida entre os limites do espaço publico dominante ou estabelecido, admitindo se pisos recuado, desde que tais sejam dominantes nessa frente urbana, sirvam de colmataçao a empenas de edificios existentes a manter e garentam uma correta articulaçao volumetrica com os mesmos.

As restantes alíneas do artigo 27.º sobre a "Edificabilidade" estão disponíveis para consulta.

As moradias estão localizadas próximas a estes pontos de referência:

• Metro de Francos - 170 m
• Casa da Saúde da Boavista - 270 m
• Cafés e restaurante - 100 m
• Ginásio - 363 m
• Paragem de autocarro - 100 m
• Rotunda da Boavista - 600 m
• Acesso à VCI - 400 m

Marque já a sua visita a este conjunto de 4 moradias com potencial para reabilitação ou construção nova inserida num lote de terreno com 636 m2, em Ramalde - Porto. 

Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima do preço base anunciado, apresentadas em carta fechada entregue na visita ou até à data de abertura das propostas; caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a apresentação de contraproposta à proposta mais alta; o imóvel é considerado reservado com a celebração do contrato promessa, com sinal mínimo de 10% do valor de compra, e escritura até 90 dias.

Venha visitar, sem compromisso, antes que o mesmo seja vendido !

Detalhes

Localização Geográfica

Características

• Quintal
• Perto de Transportes Públicos
• Centro da Cidade
• Perto de Igreja
• Perto de Escola(s)
• Perto de Lojas
• Povoação
• Internet
• Jardim
• Urbano
• Viabilidade Construção
• Gás

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